南京一民国别墅经过134轮竞拍，以5130万元成交

7月份，在阿里资产平台上，南京市鼓楼区北京西路的一处民国独栋别墅引发了激烈的竞拍。这栋别墅名为徐国镇公馆，建于1936年，曾是民国中将徐国镇的私宅，也是南京鼓楼区的重要文物，备受关注，现场吸引了超过3万人次围观。

此次拍卖的起始价为2170万元，评估价为3098.89万元。19名竞标者均缴纳了400万元的保证金，保证金总额超过7600万元。经过134轮的竞拍和56次的时间延长，最终以5130万元成交，成交价较起拍价上涨超过136%，高出评估价2000万元以上。

这处资产包含大约302平方米的建筑，以及745.31平方米的独用商务金融用地，土地使用权将于2049年3月到期。院内种植着罗汉松、香樟、桂花等19株名贵树木。134轮竞标，平均每位竞标者跟进了7轮以上，显示出多个买家之间的竞争。该民国建筑位于市中心，具备不可移动文物身份，再加上丰富的苗木资源，使得竞拍者愿意将价格推升至评估价的1.65倍。然而，民国建筑的保护和修缮相较于普通住宅更加复杂，这样的价格究竟是否合理，仍需买方自行评估。 龙8头号玩家国际